Cทรัพย์สินคือเลือดสำรองของความมั่งคั่ง · ER Property

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ฝากขาย ซื้อ เช่า และลงทุน

ER Property รับฝากขาย ฝากเช่า และหาซื้อหาเช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด โรงงาน คลังสินค้า และสำนักงาน ช่วยตรวจโฉนดก่อนโอน คำนวณผลตอบแทนค่าเช่า และใช้ทรัพย์สินค้ำประกันเติมทุนธุรกิจ

Asset Monitor · ทาวน์โฮมปล่อยเช่า ตัวอย่างผลตรวจ
เอกสารสิทธิ์
ครบ
อัตราเช่า
55%
ผลตอบแทนสุทธิ
2.8% ต่อปี
ภาระหนี้ต่อมูลค่า
40%

ผลตัวอย่าง: ห้องว่างนาน ทรัพย์ดี เอกสารครบ แต่ปล่อยเช่าได้แค่ครึ่งปี ส่งหมอกายภาพฟื้นฟูทรัพย์และปรับราคาเช่า

Aคัดกรองอาการทรัพย์สิน

เรื่องทรัพย์สินของคุณ ด่วนแค่ไหน?

ติ๊กข้อที่ตรงกับคุณ ระบบจะบอกความเร่งด่วนและหมอที่ควรพบ

ระดับ 1 · วิกฤต

ต้องการสภาพคล่องด่วน

ทรัพย์ต้องเปลี่ยนเป็นเงิน หรือกำลังจะเสียทรัพย์
ตอบกลับ
ภายใน 24 ชั่วโมง
ช่วยเรื่อง
ขายด่วน เจรจาสินเชื่อ
ระดับ 2 · เร่งด่วน

หาทรัพย์ / ปรับทรัพย์

มีเป้าหมายชัด อยากได้คำตอบใน 1–3 เดือน
นัดคุย
ภายในสัปดาห์นี้
ช่วยเรื่อง
หาทรัพย์ รีไฟแนนซ์ ฟื้นฟู
ระดับ 3 · วางแผน

ลงทุนและส่งต่อ

ไม่รีบ อยากให้ทรัพย์งอกเงยและส่งต่อได้
นัดคุย
ตามสะดวก
ช่วยเรื่อง
ลงทุน จัดพอร์ต มรดก
ผลคัดกรอง
ยังไม่ได้เลือก

ติ๊กอย่างน้อย 1 ข้อ ระบบจะใช้เรื่องที่เร่งด่วนที่สุดเป็นตัวตัดสินระดับ

นัดปรึกษา
Bทรัพย์ในมือ

ทรัพย์ที่เราดูแลอยู่

ทุกทรัพย์ผ่านการตรวจเอกสารสิทธิ์เบื้องต้นก่อนลงประกาศ

ตัวอย่างรูปแบบประกาศรูปทรัพย์
฿ X,XXX,XXX
โรงงานพร้อมสำนักงาน · ทำเล (ตัวอย่าง)
ขายที่ดิน X ไร่ตรวจโฉนดแล้ว
ตัวอย่างรูปแบบประกาศรูปทรัพย์
฿ XX,XXX / เดือน
คลังสินค้า · ทำเล (ตัวอย่าง)
เช่าXXX ตร.ม.รถเทรลเลอร์เข้าได้
ตัวอย่างรูปแบบประกาศรูปทรัพย์
฿ X,XXX,XXX
ทาวน์โฮมปล่อยเช่า · ทำเล (ตัวอย่าง)
ขายมีผู้เช่าแล้วผลตอบแทน X%
กำลังรวบรวมทรัพย์ชุดแรก ถ้ามีทรัพย์อยากขายหรือให้เช่า ฝากกับเราได้เลย ฝากขาย / ฝากเช่า
Cห้องแล็บ · คำนวณเองได้

คำนวณผลตอบแทนค่าเช่าและค่างวดผ่อนบ้าน

ตัวเลขเบื้องต้นสำหรับเริ่มคิด ไม่ต้องกรอกข้อมูลส่วนตัว

ผลตอบแทนค่าเช่า

ทรัพย์นี้ปล่อยเช่าแล้วได้ผลตอบแทนจริงเท่าไร

ผลตอบแทนสุทธิต่อปี
–
ผลตอบแทนเบื้องต้น (ค่าเช่าเต็มปี ÷ ราคา)–
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี–
คืนทุนจากค่าเช่าประมาณ–

ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ภาษีเงินได้ และการขึ้นลงของราคาทรัพย์

ค่างวดผ่อนต่อเดือน

ผ่อนแบบเงินต้นและดอกเบี้ยเท่ากันทุกงวด

ค่างวดต่อเดือน
–
ดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา–
ค่างวดต่อรายได้–

ใช้ดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญาเพื่อประมาณการ ดอกเบี้ยจริงของธนาคารมักเปลี่ยนตามช่วงเวลา

LABตรวจความคุ้มครองทรัพย์สิน

ทรัพย์สินที่สร้างมา คุ้มครองพอหรือยัง?

ตรวจทุนประกันอาคาร เครื่องจักร สต็อก รถ และบ้าน เทียบกับมูลค่าจริง พร้อมแผนลดความเสี่ยงก่อนซื้อประกันเพิ่ม

Dทีมหมอทรัพย์สิน

ทีมที่ปรึกษาอสังหาฯ 6 ด้าน ตั้งแต่ซื้อจนส่งต่อ

อธิบายขั้นตอนและค่าใช้จ่ายให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ ไม่เร่งปิดดีล

ห้อง C1

หมอโลหิต

ภาพรวมทรัพย์สินและสภาพคล่อง

ดูว่าทรัพย์ไหนควรเก็บ ไหนควรขาย และไหนใช้ค้ำประกันเติมทุน รวมถึงรีไฟแนนซ์

เกร็ดจากหมออย่ารอเลือดหมดแล้วค่อยหาผู้บริจาค วางแผนทรัพย์สินไว้ก่อน จะใช้ค้ำประกันเติมทุนได้ทันเวลา
นัดพบหมอ →
ห้อง C2

หมอศัลยกรรม

ซื้อ ขาย และฝากขาย

ประเมินราคา หาผู้ซื้อหรือผู้เช่า เจรจา และดูแลจนถึงวันโอนที่สำนักงานที่ดิน

เกร็ดจากหมอตั้งราคาขายจากราคาซื้อขายจริงในย่านเดียวกัน ไม่ใช่จากราคาที่ประกาศไว้ ทรัพย์จะขายได้เร็วกว่า
นัดพบหมอ →
ห้อง C3

หมอรังสี

เอกซเรย์เอกสารก่อนซื้อ

ตรวจโฉนด ภาระจำนอง สิทธิทางเข้าออก และผังเมือง ก่อนวางเงินมัดจำ

เกร็ดจากหมอขอดูโฉนดตัวจริงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ด้านหลังบอกประวัติการจำนองและการโอนที่ผ่านมา
นัดพบหมอ →
ห้อง C4

หมอโภชนาการ

ลงทุนเพื่อรับค่าเช่า

เลือกทรัพย์ที่ให้กระแสเงินสดสม่ำเสมอ ไม่ใช่แค่ราคาขึ้น คำนวณผลตอบแทนสุทธิให้ดูก่อนซื้อ

เกร็ดจากหมอดูผลตอบแทนหลังหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ไม่ใช่แค่ค่าเช่าหารราคา
ลองคำนวณ →
ห้อง C5

หมอกายภาพบำบัด

ฟื้นฟูทรัพย์ให้ปล่อยเช่าได้

ทรัพย์ว่างนานหรือขายไม่ออก ปรับสภาพ ถ่ายรูปใหม่ ตั้งราคาใหม่ และหาช่องทางประกาศที่ใช่

เกร็ดจากหมอทรัพย์ปล่อยเช่าไม่ออก บางครั้งแค่ทาสีใหม่ ถ่ายรูปให้สว่าง และตั้งราคาตามตลาด ก็กลับมาเดินได้
นัดพบหมอ →
ห้อง C6

หมอพันธุกรรม

ส่งต่อที่ดินและมรดก

วางแผนส่งต่อที่ดินและทรัพย์สินให้ลูกหลาน ให้ครอบครัวไม่ต้องทะเลาะกันทีหลัง

เกร็ดจากหมอทำพินัยกรรมและคุยกับลูกหลานไว้ตั้งแต่วันนี้ ช่วยลดเรื่องแบ่งมรดกที่ทำให้ครอบครัวแตกได้
นัดพบหมอ →
Eห้องจ่ายยา · ER Property

บริการฝากขาย หาทรัพย์ และสินเชื่อจากทรัพย์

เลือกบริการเดียว หรือให้หมอจัดชุดยาให้ครบตั้งแต่หาทรัพย์จนส่งต่อ

ฝากขาย / ฝากเช่าสำหรับเจ้าของทรัพย์
ข้อบ่งใช้
อยากขายหรือปล่อยเช่า บ้าน ที่ดิน โรงงาน คลังสินค้า หรืออาคารพาณิชย์
วิธีใช้
ประเมินราคา ถ่ายรูป ลงประกาศ คัดผู้ซื้อหรือผู้เช่า และดูแลจนถึงวันโอนหรือเซ็นสัญญา
ใช้กับอาการ
ด่วนเร่งด่วน
คำเตือนตกลงค่าบริการและระยะเวลาสัญญาแต่งตั้งนายหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน
หาทรัพย์ซื้อ / เช่าสำหรับธุรกิจและนักลงทุน
ข้อบ่งใช้
ต้องการที่ตั้งธุรกิจใหม่ หรืออยากได้ทรัพย์ที่ให้ค่าเช่าสม่ำเสมอ
วิธีใช้
ระบุความต้องการ เราคัดทรัพย์ ตรวจเอกสาร คำนวณผลตอบแทน และพาไปดูทรัพย์จริง
ใช้กับอาการ
เร่งด่วนลงทุน
คำเตือนตรวจสอบโฉนดและภาระผูกพัน และอ่านสัญญาเช่าเรื่องระยะเวลาและการต่อสัญญาก่อนเซ็นทุกครั้ง
สินเชื่อจากทรัพย์และรีไฟแนนซ์เติมทุน ลดภาระดอกเบี้ย
ข้อบ่งใช้
อยากใช้ทรัพย์ค้ำประกันเงินทุนธุรกิจ หรือภาระดอกเบี้ยบ้านสูงเกินไป
วิธีใช้
เทียบเงื่อนไขหลายสถาบันการเงิน คำนวณค่างวดและค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ให้ดูก่อน
ใช้กับอาการ
ด่วนเร่งด่วน
คำเตือนการกู้โดยใช้ทรัพย์ค้ำประกันมีความเสี่ยงถูกบังคับจำนอง หากผ่อนชำระไม่ได้ตามสัญญา

เชื่อมกับศูนย์อื่น: ทรัพย์ที่ซื้อแล้วควรมีประกันอัคคีภัย ส่วนการใช้ทรัพย์เติมทุนธุรกิจ ทำร่วมกับหมอหัวใจของคลินิกธุรกิจ

Fมุมสุขศึกษา

บทความความรู้อสังหาริมทรัพย์

ดูบทความทั้งหมด
ใบคำขอประกันใหม่

เปิดศูนย์ใบคำขอและแผนประกันภัย ดาวน์โหลดเอกสารจากบริษัทประกันได้ในที่เดียว

รวมโบรชัวร์ ตารางเบี้ย และใบคำขอเอาประกันภัยจากบริษัทประกันหลายแห่ง แยก 9 หมวด พร้อมสิ่งที่ต้องเตรียมและข้อควรระวังก่อนเซ็น

1 พ.ย. 2569 · อ่าน 2 นาที
ความรู้ประกันภัยใหม่

เปิดคู่มือประกันภัยทุกประเภท 9 หมวด 36 ประเภท

รวมความรู้ประกันภัยทุกประเภทไว้ในที่เดียว ประกันแต่ละแบบสำคัญอย่างไร คุ้มครองความเสี่ยงอะไร เหมาะกับใคร และควรลดความเสี่ยงอย่างไรก่อนซื้อ

1 พ.ย. 2569 · อ่าน 2 นาที
อัปเดตเว็บไซต์ใหม่

เครือข่ายโรงพยาบาลครบ 1,617 แห่ง ทั่ว 77 จังหวัด

ค้นหาโรงพยาบาลรัฐ เอกชน และมหาวิทยาลัยทั่วประเทศได้ในที่เดียว จากทะเบียนหน่วยบริการสุขภาพของกระทรวงสาธารณสุข

1 พ.ย. 2569 · อ่าน 2 นาที
Q&Aคำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ฝากขายบ้านหรือที่ดินกับ ER ต้องเตรียมอะไร?
เตรียมสำเนาโฉนดทั้งด้านหน้าและด้านหลัง สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของ รูปทรัพย์ ราคาที่ต้องการ และข้อมูลภาระจำนองถ้ามี ทีมจะช่วยประเมินราคาและตรวจเอกสารก่อนลงประกาศ
ก่อนวางมัดจำซื้อที่ดินควรตรวจอะไร?
ดูโฉนดตัวจริงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง เช็กชื่อผู้ขาย ภาระผูกพัน ตำแหน่งที่ดินจริง ผังเมือง และทางเข้าออก อ่านครบใน บทความตรวจ 5 อย่างก่อนวางมัดจำ
ผลตอบแทนค่าเช่าสุทธิคิดอย่างไร?
ผลตอบแทนสุทธิ = (ค่าเช่าที่เก็บได้จริงทั้งปี − ค่าใช้จ่ายทั้งปี) ÷ ราคาซื้อรวมค่าใช้จ่าย ลองคำนวณได้ใน เครื่องคำนวณผลตอบแทนค่าเช่า
รีไฟแนนซ์บ้านเมื่อไรถึงคุ้ม?
คุ้มเมื่อดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ตลอดระยะเวลาที่เหลือ มากกว่าค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียม และค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนด ทีมช่วยเทียบเงื่อนไขหลายสถาบันการเงินให้ได้
ใช้ทรัพย์สินค้ำประกันเงินทุนธุรกิจได้ไหม?
ได้ ผ่านสินเชื่อที่มีหลักประกัน แต่มีความเสี่ยงถูกบังคับจำนองหากผ่อนชำระไม่ได้ ควรวางแผนกระแสเงินสดให้ชัดก่อน
Gฝากขาย · ฝากเช่า · หาทรัพย์

บอกเราว่าต้องการอะไร

จะขาย ให้เช่า หรือกำลังหาทรัพย์ กรอกข้อมูลเบื้องต้น หมอทรัพย์สินจะติดต่อกลับพร้อมคำแนะนำ

ฝากความต้องการทรัพย์

ได้รับข้อมูลแล้ว หมอทรัพย์สินจะติดต่อกลับโดยเร็ว

ขายด่วน? แจ้ง LINE