ผลตอบแทนค่าเช่าสุทธิ คำนวณอย่างไรให้ไม่หลอกตัวเอง
ตัวเลขผลตอบแทนในประกาศขายมักคิดจากค่าเช่าเต็มปี ผลตอบแทนจริงต้องหักห้องว่างและค่าใช้จ่ายก่อน
ก่อนวางมัดจำซื้อบ้านหรือที่ดิน ตรวจ 5 อย่างนี้
เงินมัดจำเรียกคืนยาก ตรวจเอกสารและทรัพย์ให้ครบก่อนจ่าย ช่วยป้องกันปัญหาใหญ่ภายหลัง
- ขอดูโฉนดตัวจริงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ด้านหลังคือสารบัญจดทะเบียน บอกประวัติการโอนและการจำนอง
- ชื่อผู้ขายต้องตรงกับโฉนด ถ้าเป็นตัวแทน ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ
- เช็กภาระผูกพัน เช่น จำนอง ภาระจำยอม หรือการถูกอายัด สอบถามได้ที่สำนักงานที่ดิน
- ตรวจตำแหน่งที่ดินจริง ใช้แอป LandsMaps ของกรมที่ดินเทียบตำแหน่งและขอบเขต
- ดูผังเมืองและทางเข้าออก ที่ดินต้องมีทางเข้าออกที่ใช้ได้ตามกฎหมาย และใช้ประโยชน์ได้ตามที่ตั้งใจ
เคล็ดลับ: ทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุราคา วันโอน และใครจ่ายค่าธรรมเนียมอะไรให้ชัดเจน
ให้หมอรังสีตรวจเอกสารก่อนซื้อ
ให้หมอรังสีตรวจเอกสารก่อนซื้อ →
หรือคุยกับทีมที่ศูนย์ทรัพย์สินได้เลย
บทความนี้ให้ความรู้ทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำเฉพาะบุคคล เงื่อนไขจริงขึ้นกับกรมธรรม์ สัญญา และประกาศของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง